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Magnifique et élégante villa de style Belle Époque, datant des années 1890, idéalement située à quelques minutes à pied des plages et du centre de Cannes, dans une impasse privée. Elle offre le confort d’une villa moderne et le charme des maisons anciennes, avec de beaux extérieurs composés de terrasses bien exposés et de vues sur la mer toute proche. Le terrain paysagé d’environ 1 500 m² dispose une belle piscine, des espaces de stationnement pour 5 véhicules, ainsi que deux garages. REZ-DE-JARDIN (niveau piscine et jardin) : salon de télévision, 2 chambres avec salle d’eau, lingerie, cave. REZ-DE-CHAUSSEE (niveau principal) : hall, salle-à-manger, living, cuisine dînatoire, 3 chambres avec chacune salle de bains ou salle d’eau, terrasses et jardin 1er ETAGE : hall, bibliothèque, cuisine d’appoint, 3 chambres, 1 salle de bains. Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante et les 3 étages sont reliés par un superbe escalier. Deux accès extérieurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 080 € et 6 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06400
Surface habitable (m²) 457 m²
surface terrain 1 540 m²
Surface loi Carrez (m²) 450 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1885
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 981 132,08 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 6 500 €
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