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13 rue des Etats-Unis 06400 Cannes

CANNES CENTRE. APPARTEMENT BOURGEOIS AVEC EXCEPTIONNELLE TERRASSE.


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 96.21 m² - 3 Pièces - Cannes 1 295 000


Description de l'offre Ref H1


CO-EXCLUSIVITE. EXCEPTIONNEL. En plein centre de Cannes, dans un immeuble avec ascenseur, appartement bourgeois aux beaux volumes avec IMMENSE TERRASSE de plain-pied orientée plein Sud de 90 m2. Hall d'entrée avec rangements, vaste living ouvrant sur la terrasse, grande cuisine, deux chambres (possibilité 3è), salle de bains, sallle d'eau. L'appartement est à moderniser et offre une FORTE RENTABILITE LOCATIVE CONGRES. Contigu, un appartement quasi-similaire peut être adjoint et offrir ainsi 190 m2 env. de surface habitable et 180 m2 de terrasse de plain-pied (dossier sur demande).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 06400


Surface habitable (m²) 96,21 m²


Surface loi Carrez (m²) 96,21 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Vue Terrasse


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Copropriété OUI


nombre de lots 15


Quote Part annuelle des charges 1 710 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 295 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 221 698,11 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 142 €


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