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A Cannes, dans le quartier recherché du Gallia - Montfleury, à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette, en DERNIER ETAGE d'une élégante résidence Art-déco, bel appartement moderne avec superbe toit terrasse de 60 m2 environ à la vue panoramique sur toute la baie et l'Estérel. Hall d'entrée, vaste living triple exposition sur balcon et avec espace cuisine salle-à-manger, une chambre avec dressing et belle salle d'eau, WC. En duplex, une 2è chambre - bureau ouvrant sur la superbe terrasse avec cuisine d'été offrant une vue spectaculaire sur tout Cannes la baie et l'Estérel. Beaux volumes lumineux, rénovation au confort contemporain (climatisation, parquets, double-vitrage, alarme etc.). Une cave en sous-sol et un grand garage avec mezzanine dans une résidence à 50m. RARE A LA VENTE. RENTABILITE LOCATIVE ASSUREE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 06400
Surface habitable (m²) 93,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Panoramique
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Quartier MONTFLEURY
Quote Part annuelle des charges 1 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 996 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 939 622,64 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 147 €
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